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华东房企半年考:马太效应"凸显" 中小房企生存承压

时间:2019/8/18 18:27:09  作者:  来源:  浏览:45  评论:0
内容摘要:  上市房企半年报正在密集发布中。数据显示,截至8月8日,54家A股上市房企发布了2019年半年度业绩数据。其中,11家公司披露了2019年半年报或半年度业绩快报,9家公司净利润同比增长。另有43家公司披露了业绩预告,21家公司预计上半年净利润同比增长。整体来看,上市房企业绩明显...
     上市房企半年报正在密集发布中。数据显示,截至8月8日,54家A股上市房企发布了2019年半年度业绩数据。其中,11家公司披露了2019年半年报或半年度业绩快报,9家公司净利润同比增长。另有43家公司披露了业绩预告,21家公司预计上半年净利润同比增长。整体来看,上市房企业绩明显分化。

  尽管多家企业业绩预增,克而瑞研究中心指出,今年上半年数据显示,标杆房企业绩增速明显放缓,TOP100房企累计权益销售规模同比仅微增4%。在政策层面,有机构统计显示,上半年全国房地产调控政策次数已达250多次,“一城一策”持续发挥作用。与此同时,调控政策也在从市场交易层面扩展至金融层面。

  对于房企上半年业绩及企业发展相关问题,8月14~15日,《中国经营报》记者先后致电致函弘阳地产有限公司(01996.HK,以下简称“弘阳地产”)、三盛控股集团有限公司(02183.HK,以下简称“三盛控股”)、建发股份(8.110, -0.03, -0.37%)有限公司(600153.SH,以下简称“建发股份”)、绿地香港控股有限公司(00337.HK,以下简称“绿地香港”)等多家企业进行采访并取得了相关回复。

  其中,绿地香港相关负责人表示,目前正处于财报缄默期,不方便进行回复。建发股份表示,相关采访要等半年报出来以后才能进行回复,不会针对第三方数据进行回复。三盛控股方面亦表示公司财报尚未披露。

  业绩增速集体放缓

  克而瑞相关研究报告指出,从盈利结构来看,市场调整期下房地产行业马太效应持续放大,集中度进一步提升,同时,盈利能力的分化也在加大。截至7月15日,在2019年上半年预计盈增(排除扭亏)的15家房企中,百强房企占到11家,而盈亏的则基本都是200强之外的小规模房企,大部分中小型房企在调整冲击下归母净利润增速下降明显。

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